עולם הנדל”ן הוא עולם דינאמי אשר משתנה ללא הרף – אופציות חדשות לרכישה קופצות בכל יום ולכן במידה וחסכתם מעט כסף ואתם מתלבטים מה כדאי לעשות איתו אין ספק כי לרכוש נכס זוהי התשובה הנכונה.
רכישת נכס היא אחת הדרכים הטובות והיעילות ביותר כיום לייצר הכנסה פאסיבית. פעמים רבות ההתלבטות העיקרית היא בין רכישת דירה להשקעה לבין השקעה בנדל”ן מסחרי כגון משרדים למכירה. חשוב לדעת כי דווקא משרד אשר מיקומו נכון ומדויק יכול להוביל אתכם להכנסות גבוהות יותר. הנה מספר טיפים אשר יעזרו לכם לבחור את המשרד הטוב ביותר עבורכם.
כל מה שצריך לדעת על רכישת משרדים
על מנת להצליח להניב את הפירות הטובים ביותר מההשקעה שלכם חשוב שתשימו לב למספר טיפים חשובים קודם אתם רוכשים משרדים להשקעה:
- איזור – עשו בדיקה מקיפה של האזור בו ממוקם המשרד. שימו לב מי הקהילה שם והאם ישנה תנועה. משרדים הממוקמים באזורים בהם התנועה דלה יהיו לרוב בעלי ערך נמוך יותר ויניבו תוצאות פחות טובות. ככל שמיקום המשרד יהיה יותר מרכזי כך הערך שלו יהיה גבוה יותר והתשואה תהיה גבוהה בהתאם.
- תשואה פוטנציאלית – עשו סקר מקדים הכולל בירור עם שוכרים נוספים לגבי גובה השכירות אותו הם משלמים במקום, חפשו באתרי האינטרנט מהו הגובה השכירות המקסימלי אותו ניתן לדרוש על נכס מהסוג אותו אתם עתידים לרכוש וכך תוכלו לחשב מהי התשואה הפוטנציאלית של הנכס והאם היא אכן משתלמת עבורכם.
- היעזרו בבעלי מקצוע כגון חברה מקצועית או עורך דין העוסק בתחום אשר יוכלו ללוות אתכם לאורכו של התהליך ולעזור לכם לרכוש את הנכס הטוב והנכון ביותר עבורכם אשר יניב לכם את הרווחים הגבוהים ביותר.
- חפשו אחר נכס אשר ניתן לחלק אותו לשניים כך שעל ידי החלוקה תוכלו להגדיל את ההכנסה הפוטנציאלית שלכם. השכירו כל נכס בנפרד וצרו תשואה גבוהה ומשמעותית יותר.
- בדיקה כוללת – בדקו את כל התשתיות של הנכס, האם הן חדשות או דורשות שיפוץ ותחזוקה צמודה. תשתיות לא איכותיות עלולות להוביל להוצאות כבדות אותן לא צפיתם מראש אשר יובליו בסופו של דבר להפסד גדול יותר מהרווח.
ניתן למצוא מגוון רחב של משרדים למכירה אשר יכולים להיות הכנסה פאסיבית מצוינת עבור כל אדם שיש לו מעט כסף פנוי. משרדים הם השקעה משתלמת כאשר בוחרים בהם נכונה כיוון שהתשואה בהם היא מאוד גבוהה יחסית למחיר אותו תשלמו עליהם. אין ספק כי עבור רבים מדובר בעסקה שווה ומשתלמת. על מנת לבחור במשרד הנכון ביורת עבורכם ובכדי לדעת כי אתם אכם עושים את העסקה המשתלמת ביותר מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין לענייני מקרקעין אשר ילווה אתכם לאורך התהליך, יכוון אתכם נכונה ויעזור לכם להגיע אל היעד שלכם בבטחה וללא כל חשש.